Maison avec jardin - 4 chambres - en centre-ville de Cosne
Chez Atout Coeur Immobilier et nulle part ailleurs !
Venez découvrir cette maison dans un cadre bucolique, dans le centre-ville de Cosne.
A moins de 2h de Paris de porte à porte, l'agence Atout Coeur Immobilier vous propose cette charmante maison, nichée dans son écrin de verdure, à 5 min à pied de la gare et des commerces. Idéale pour une vie citadine à pied !
Par le portillon sur la rue, descendez les quelques marches vers le jardin et poussez la porte. Vous accédez à l'entrée de la maison, assez grande pour y poser vos manteaux et chaussures. Pénétrez ensuite dans la salon et la salle à manger, d'un total de près de 27 m². Une cheminée rendra vos soirées chaleureuses au coin du feu. La grande cuisine indépendante, aménagée et équipée vous laisse tout l'espace pour concocter des petits plats, et les servir dans la salle à manger, ou par un accès direct, sur la terrasse ensoleillée ou couverte.
A l'étage, le couloir dessert le WC séparé, une salle de bain récente avec douche, 1 première grande chambre avec une vue sur le jardin, 1 deuxième grande chambre avec une 2è pièce en enfilade (idéale pour un dressing ou un bureau). Une petite chambre, qui peut être agrandie, complète cet étage.
La sixième porte du couloir nous permet d'accéder par un escalier confortable au grenier, qui peut tout à fait être transformé en un espace cinéma, pour les enfants ou des chambres.
Une 4è chambre, accessible depuis le jardin, offrira de l'indépendance à vos invités ou à votre adolescent.
Côté jardin, les roses et autres plantes arborent la parcelle.
Un atelier donne directement sur le jardin, idéal pour un bricoleur ou un artiste.
Deux garages accessibles depuis la rue et de nombreux espaces de rangement (en intérieur et en extérieur) complètent cette maison pleine de charme qui n'attend que ses nouveaux propriétaires !
DPE E (299 kWh/m²/an) - GES E (65 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021) : entre 2080 € et 2880 €
Au prix de 125 000 € HAI, honoraires de 3,5% TTC et forfait de 2500 € TTC, à la charge de l'acquéreur, soit 118 360 € net vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Agence Atout Coeur Immobilier
Société Amélie Chopinet Schwab Immobilier enregistrée au RCS de Rennes B 978 687 796, SIREN 978687796
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
(surface approximative habitable)
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 080 € et 2 880 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.