A découvrir chez Atout Coeur Immobilier !

A St Malo intra-muros, dans une rue piétonne calme, visitons ensemble cet appartement totalement rénové à 150 m de la plage du Bon Secours et à proximité de tous les commerces et services. Balades sur les remparts, plage, baignades dans la célèbre piscine d'eau de mer et cours à l'école de voile sont à 2 min à pied.

Au 1er étage d'un immeuble en pierres de 8 logements, découvrez cet appartement où vous n'avez qu'à poser vos valises : peintures, électricité, fenêtres, cuisine et salle d'eau ont été refaites récemment.

L'entrée dispose de rangements. Un couloir dessert un séjour sur parquet marin et la cuisine aménagée et équipée astucieusement.

Le couloir dessert également 2 belles chambres de 12,3 m² et 11,5 m², et une salle d'eau avec WC, carrelée sur toute sa hauteur.

Une grande cave et un grenier complètent ce logement idéal pour une vie proche de la mer et des commodités.

Possibilité d'abonnement de stationnement pour les riverains à 75 € par an.

Visite virtuelle à distance possible.

Bien en copropriété : 23 lots dont 8 lots d'habitation - Charges de copropriété : 700 € par an - Pas de procédure en cours.

Diagnostics réalisés le 8 septembre 2022 (nouvelle réglementation) : DPE D (225 kWh/m²/an), GES D (48 kg CO2/m²/an) - Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 950 € et 1340 € (année de référence : 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au prix de 298 080 € HAI, honoraires de 3,5% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 288 000 € net vendeur et 10 080 € d'honoraires.

Agence Atout Coeur Immobilier - SARL Amélie Chopinet Schwab Immobilier - enregistrée au RCS de Rennes B 978 687 796 - SIREN 978687796